40 logements autour d’une rue piétonne
40 logements neufs labellisés H&E
L’ensemble est construit sur une parcelle traversante qui s’étire en longueur entre deux rues. Cette implantation plus dense dans un tissu majoritairement pavillonnaire, formé de maisons individuelles et ponctué d’espaces plantés, lui confère une urbanité qui dénote par rapport au contexte.
Pour garantir une continuité avec celui-ci nous avons choisi une implantation fragmentée, reprenant le tissu diffus, sous forme de petites et grandes maisons, et d’un petit collectif. Organisée autour d’une rue centrale intérieure, elle dégage de nombreux jardins, privatifs et collectifs, offre des vues pour chacun, s’insérant ainsi en douceur dans le quartier en répondant aux contraintes du PLU.
Le passage du logement individuel en bord de parcelle au collectif en cœur d’ilot permet de conserver une d’échelle cohérente tout en répondant à l’objectif de densification. Les éléments constructifs reprennent des codes d’une grande familiarité même s’ils sont traités de manière monochrome avec des tuiles en terre cuite, des fenêtres en bois et des gouttières extérieures en zinc. Ils garantissent également une vraie pérennité.
Chaque bâtiment est à la fois compact et multi-orienté, permettant une orientation optimale des logements - confort thermique, éclairement, qualité des vues. Cette compacité permet de dégager des espaces végétalisés et de pleine terre, multi-orientés eux aussi.
Équipe
Équipe NeM : Jean-Baptiste Astruc, Raphaël Martin
Bet : Scoping
Paysagiste : A-Mar
—
Entreprise générale : CMEG
Fiche technique
94120 Fontenay-sous-Bois
Immobilière 3F
2018
2 516 m² SP
5 550 000 € HT
Labels
HQE, RT 2012-10%
